Có nên mua bản vẽ thiết kế nhà ở?

http://dothi.net/tu-van/14943/toi-co-nen-mua-ban-ve-thiet-ke-nha-o.htm

Trong bài viết này, tác giả nêu một số ưu nhược điểm của việc mua thiết kế như sau:

[trích]

Ưu điểm:
– Hình thức mua bản vẽ sẽ giải quyết được phần nào những mong muốn của các gia đình quan tâm đến thiết kế như kinh phí ít, có nhiều cơ hội lựa chọn mẫu mã cũng như loại hình kiến trúc phù hợp với mảnh đất của gia đình.
– Mua bản vẽ thiết kế qua mạng các gia chủ có thể dành nhiều thời gian nghiên cứu, hoàn toàn chủ động và quyết định sử dụng mẫu nhà nào mà mình yêu thích.
Tuy nhiên, tính hạn chế của nó khá nhiều, điển hình là:
– Mua sẵn bản vẽ thiết kế điểm hạn chế dễ thấy nhất là không đúng về tỉ lệ, kích thước, công năng theo như ý định của gia chủ.
– Muốn có bản vẽ hoàn chỉnh và chi tiết, gia chủ vẫn phải gặp KTS trao đổi lại ý tưởng và đi vào chỉnh sửa mẫu thiết kế cho phù hợp với sở thích, diện tích đất, thói quen và nhu cầu sử dụng của gia đình.
– Trong quá trình thi công do không có KTS theo sát công trình nên khi xảy ra sự cố, phát sinh không được xử lý kịp thời dẫn tới việc bị chậm tiến độ. – Kể cả trong trường hợp có bản vẽ hoàn chỉnh nhưng thi công vẫn gặp nhiều vấn đề phát sinh như bản vẽ phác thảo chỉ cách bố trí nội thất sơ sài, không chi tiết nên không thể áp dụng vào thực tế. Từ những điều trên đây, hi vọng bạn sẽ có lời giải đáp cho những băn khoăn của mình.

[hết trích dẫn]

Chúng tôi xin trao đổi một sô điểm như sau:

1. Hiện nay tổng số hộ gia đình sống tại khu vực đô thị nước ta có nhu cầu xây dựng nhà cửa lên tới hàng triệu hộ. Trong khi đó, số luợng đơn vị thiết kế cả cá nhân lẫn tổ chức chỉ vài ngàn. Nếu phải thiết kế cho tất cả số nhu cầu trên sẽ là không khả thi. Và thực tế đã có rất nhiều ngôi nhà không có thiết kế được xây dựng với chất lượng không gian ở rất kém. Nếu các hộ dân này được tiếp cận với các thiết kế điển hình thôi cũng là rất tốt cho việc xây nhà rồi.

2. Nói là thiết kế điển hình nhưng không hẳn chỉ là vài mẫu để người cần xây nhà không thể chọn được mẫu ưng ý. Cần lưu ý một điều là các yếu tố tác động đến thiết kế như kích thước khu đất, hình thái hộ gia đình, thu nhập, vùng miền sẽ đem đến một số mẫu thiết kế phù hợp với hàng ngàn hộ. Vấn đề là “thư viện” mẫu thiết kế phải đů lớn, dễ sử dụng, tra cứu thì sau cùng, người xây nhà sẽ tìm được thiết kế mong muốn.

3. Một bản thiết kế tốt, đầy đủ là bản thiết kế đã chứa đựng đủ thông tin để thi công, kể cả trường hợp không có KTS tác giả ở đó. Với một bộ hồ sơ hoàn chỉnh đầy đủ các thành phần bộ môn kỹ thuật (điện, nước, kết cấu…) cùng với nhà thầu có năng lực thì không có trở ngại lớn nào trong việc mua hồ sơ thiết kế sẵn để xây dựng nhà.

Trên đây cũng là những định huớng để chúng tôi xây dựng kho dữ liệu hồ sơ thiết kế để bán. Nguồn tài liệu dồi dào chất lượng cao được tập hợp từ các cá nhân, tổ chức tư vấn uy tín. Sau đó đuợc chúng tôi sắp xếp, giới thiệu rõ ràng các dữ kiện để người có nhu cầu tìm mua thiết kế nắm được thiết kế đó có phù hợp với mình không trước khi đặt mua.

Mời bạn ghé thăm kho thiết kế tại Mua là Xây