Mẫu nhà 3m x 11m – Quà tặng bạn đọc thứ 1000

Mặc dù có kích thước không ‘lý tưởng’ cho một ngôi nhà, mặt bằng nhà xây trên diện tích đất chỉ 3m rộng và 11m dài khá phổ biến ở các đô thị, đặc biệt là các đô thị lớn, với giá đất đã bị đẩy lên rất cao. Trong nhiều trường hợp, chủ đất đã chủ ý chia mảnh đất với kích thước nhỏ cho hợp túi tiền của nhiều người mua hơn, tăng khả năng bán được cho mảnh đất của mình. Với mặt bằng này, chất lượng sống sẽ có nhiều hạn chế, tuy vậy, nếu được cân nhắc kỹ, các nhược điểm có thể được giảm đi rất nhiều.

Với một mặt bằng dạng ‘ống’, giải pháp đầu tiên thường được nghĩ đến là làm nhà có cầu thang và khu vệ sinh ở giữa, tỏa ra hai phòng trước và sau. Tuy nhiên, với diện tích đất chỉ xấp xỉ 33m2, phương án này sẽ tạo ra các phòng đều quá nhỏ ( xấp xỉ 10m2 mỗi phòng). Hơn nữa, hai phòng bị chia cắt bởi nút thang, vệ sinh sẽ tạo nên lối sinh hoạt ít giao lưu của các thành viên gia đình. Do đó, phương án do EZC Việt Nam đề nghị có bố cục nút thang ở cuối lô đất, tiếp đến là không gian sinh hoạt chung khoảng 7-8 m2 trước cửa vào phòng ngủ khoảng 17-18m2 (tính cả phòng vệ sinh khép kín trong phòng ngủ). Cách bố trí này đạt được diện tích và tiện nghi cao cho phòng ngủ, tạo được không gian mở để các thành viên trong gia đình giao lưu (ví dụ như cùng xem TV, chơi trò chơi tại đây). Nhược điểm là do số phòng ngủ mỗi tầng ít nên phải xây nhiều tầng. Nếu chủ nhà không dư dả để xây đủ các phòng ngủ theo nhu cầu, việc phân đoạn xây dựng sẽ tạo ra ít phòng ngủ hơn phương án cầu thang giữa, vấn đề này có thể khắc phục bằng cách bố trí chỗ ngủ tạm ở các không gian không phải phòng ngủ cho đến khi có thêm tiền để xây thêm.

Về kết cấu, do bề ngang quá nhỏ nên chúng tôi khuyến nghị xây tường đơn ở tường biên chiều dọc nhà để tối đa chiều ngang lòng nhà, các tường ở hai mặt ngắn xây đôi để ngăn nắng. Kết cấu tham khảo dùng khung BTCT, với chiều ngang lòng nhà chỉ 3m, cần lưu ý tính toán để khung BTCT có kích thước hợp lý, tiết kiệm.